Diagnostics gaz et électricité une nouveauté pour les locations en 2017 - 03/02/2017

La sécurité des personnes est primordiale lorsqu'on loue ou vend un logement. C'est pour cette raison que des diagnostics immobiliers ont été instaurés depuis une vingtaine d'années.

 

Les locations de logements à résidence principale vont devoir s'acquitter de deux diagnostics immobiliers supplémentaires en janvier 2018 s'ils sont pourvus d'une installation gaz ou électrique plus vieille que 15 ans.

 

Cependant, cette obligation est avancée au 1er juillet 2017 pour les locations d'appartements sises dans un bâtiment dont le permis de construire a été obtenu avant 1975.

 

Les contrôles réalisés par les diagnostiqueurs immobiliers de l'Agence du Diagnostic Immobilier – Cabinet Alex Moreno lors de ces diagnostics sont les mêmes que ceux pratiqués pour une vente. C’est-à-dire qu'ils vérifient l'installation des parties privatives et des dépendances à partir de l'appareil général de commande jusqu'aux raccordements finals (par exemple, prises pour le diagnostic électrique ou appareils alimentés en gaz pour le diagnostic gaz).

 

Les pièces d'eau humides doivent aussi être conformes au niveau de l'installation électrique.

Une anomalie classée en danger grave et immédiat sur une installation au gaz entrainera toujours une coupure de l'alimentation de l'énergie sur l'installation partielle ou complète jusqu'à réparation de celle-ci.

Toutes les anomalies décelées sont répertoriées sur le rapport de chaque diagnostic afin que le locataire soit informé des dangers possibles qu'il encoure avant la signature du bail.

 

Valables 6 ans, ces nouveaux diagnostics location peuvent éventuellement être remplacés par les diagnostics gaz et électricité vente en votre possession si leur date de réalisation est inférieure à 6 ans.